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今年迄今为止，纽约市最畅销的50栋楼盘中，新开发的公寓占据了主导地位，这并不令人意外。这些楼盘往往拥有更多库存，价格也普遍高于二手房，因为它们的设计充分考虑了当今买家的需求：一流的装修、完善的配套设施以及精心设计的实用布局。

自疫情爆发以来，曼哈顿的新开发项目数量有所放缓，许多畅销楼盘已上市数年。最近入选的楼盘包括格林威治村的凯瑟琳公寓 (The Katharine)，该公寓的八套住宅中，除一套外，其余均迅速售出；此外，还有西区大道720号和东77街255号的公寓。熨斗区的阿莫里公寓 (Armorie) 则是一个更不寻常的入选项目，其20套公寓在一次交易中全部售出，买家是一位未透露姓名的开发商，该开发商计划日后转售。

榜单上几乎每栋楼都是公寓。唯一进入前50名的合作公寓是公园大道730号，该楼盘有三笔成交，平均每笔超过1800万美元。此外，还有两栋公寓也入选：翠贝卡滨水区的华盛顿街450号，以及格拉梅西公园东侧的红砖建筑The Willow。

以下排名反映了今年 1 月 1 日至 7 月 20 日期间所有已签署的合同。与纽约市财政局跟踪的成交量不同，已签署的合同由经纪公司报告。这意味着定价和时间可能有点不精确。有些项目，例如金融区的 Rafael Vinoly 设计的格林威治和威廉斯堡的 One Domino Square，没有报告任何或部分合同活动。然而，据 One Domino Square 团队称，该项目最近已签署超过 75 份合同，签约额达 2 亿美元。公寓部分有 160 个一至三居室单元，包括带私人露台的顶层公寓，其中一套在今年早些时候打破了威廉斯堡的公寓纪录。

以下是年度最畅销的楼盘（按合同量计算）、2025 年迄今为止的最高单笔签约量以及这些楼盘的活跃房源。虽然表现最佳的楼盘遍布曼哈顿下城的大部分地区，但也出现了一些聚集区，例如亿万富翁街、从切尔西到西村的西区滨水区，以及金融区和翠贝卡区的一些大型开发项目。