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15년 전만 해도 맨해튼 스카이라인은 유리와 금속 탑으로 뒤덮일 위기에 처해 있었습니다. 마치 모더니즘의 소박한 기념물처럼, 도시의 역사적 건축물이 지닌 따뜻함과 개성을 종종 잃어버렸습니다. 그러나 최근의 발전은 공공 및 민간 건축 모두에서 전통적인 디자인 원칙이 부활하고 있음을 시사합니다.

2025년 1월, 도널드 트럼프 대통령은 논란의 여지가 있었던 "아름다운 연방 시민 건축 촉진" 행정명령을 복원했습니다. 이 명령은 연방 건물이 신고전주의와 같은 고전 건축 양식을 채택하고, "시각적으로 시민 건물임을 식별할 수 있는" 디자인을 강조하며, "지역적, 전통적, 고전적 건축 유산을 존중"하도록 규정합니다.

트럼프 행정부는 주 및 지방 프로젝트에 대한 연방 정부의 영향력을 더욱 확대하기 위해 2025년 4월, 70억 달러 규모의 뉴욕시 펜 스테이션 개보수 사업을 주도했습니다. 교통부는 메트로폴리탄 교통국(MTA)의 비효율적인 운영 이력을 근거로 이 프로젝트의 주도권을 암트랙으로 이양했습니다. 숀 P. 더피 교통부 장관은 이번 조치의 목표가 "세계적인 수준의 펜 스테이션을 건설"하고 "납세자들의 세금을 약 1억 2천만 달러 절감"하는 것이라고 밝혔습니다.

트럼프 행정부가 고전적인 양식의 건축물을 강제로 건설하려는 잘못된 지시를 내린 상황에서, 펜 스테이션/매디슨 스퀘어 가든 재개발에 대한 수많은 구상 중 하나는 원래 신고전주의 양식의 펜실베이니아 역을 복원하는 비영리 단체인 ReThinkNYC에서 나왔습니다. 이 단체는 맥킴, 미드 & 화이트가 1910년에 설계한 걸작을 고전 건축가 리처드 캐머런과 공동으로 재해석한 세 가지 방안을 제안했습니다. 여기에는 전면 재건축과 매디슨 스퀘어 가든, 투 펜 플라자와 같은 기존 건축물을 통합하거나 활용하는 두 가지 대안이 포함됩니다.

지난 10년 동안 주택 시장은 더욱 전통적이고 맥락적인 디자인으로 변화해 왔습니다. 로버트 A.M. 스턴 건축사무소(Robert A.M. Stern Architects)가 설계한 220 센트럴 파크 사우스(220 Central Park South)와 15 센트럴 파크 웨스트(15 Central Park West)와 같은 개발 단지는 지난 10년 동안 고급 아파트 매매 시장에서 선두를 차지했습니다. 더 코틀랜드(The Cortland), 520 피프스 애비뉴(520 Fifth Avenue), 클레어몬트 홀(Claremont Hall)과 같은 최근 프로젝트들은 이러한 추세를 이어가며 전통적인 미학과 현대적인 감각이 조화를 이루는 디자인을 선보이며 경쟁이 치열한 시장에서 확실한 우위를 점하고 있습니다.

전통으로의 회귀는 부분적으로는 향수의 감정이자, 2000년대 이후 도시 곳곳을 변화시켜 온 유리 상자 같은 획일성에 대한 반발이기도 합니다. 특히 어퍼 이스트 사이드, 어퍼 웨스트 사이드, 그리니치 빌리지와 같은 지역의 개발업자들은 이러한 현상에 주목하고 있습니다. 고급 주택 구매자들은 안정적이고 지속 가능한 건축 양식에 관심을 보이고 있습니다. 이러한 흐름은 점점 더 커지고 있는 것으로 보입니다. 전쟁 전 건축 양식에서 영감을 받은 개발 프로젝트로는 웨스트 88번가 200번지, 그래머시 파크 이스트 38번지, 이스트 82번가 175번지가 있습니다.

내부는 두 세계의 장점을 모두 갖추고 있습니다. 높은 천장, 넓은 레이아웃, 그리고 팬데믹 이후 새롭게 중요해진 격식 있는 공간과 분리된 공간의 부활을 선보입니다. 현대적인 마감재, 최첨단 스마트 홈 및 HVAC 시스템, 그리고 2차 세계 대전 이전의 매력을 21세기에도 그대로 간직한 프라이빗 클럽 수준의 편의시설을 갖추고 있습니다.

아래에서는 이러한 현대 고전주의를 반영하는 곧 완공되거나 완공될 주거 개발 단지 몇 곳과 그 안에서 아직 남아 있는 희귀한 매물을 소개합니다.

그래머시 라이프스타일을 우아하게 재해석한 더 윌로우(The Willow)는 시대를 초월하는 건축 양식과 미래지향적인 디자인이 조화를 이루어 맨해튼에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 그래머시 지역에 1~4베드룸 아파트 69세대를 제공합니다. 쿡폭스 건축(COOKFOX Architects)이 설계한 19층 규모의 이 아파트는 그래머시 파크에서 북동쪽으로 두 블록 떨어진 곳에 위치하며, 붉은 벽돌 외관, 아치형 베이, 그리고 비대칭적인 셋백(setback) 구조로 이루어진 상층 주택의 넓은 테라스를 통해 이 지역의 역사적인 매력을 표현합니다.

모든 레지던스는 바닥부터 천장까지 이어지는 분할 채광창, 넓은 판재의 화이트 오크 바닥, 차분한 색상 팔레트, 그리고 곳곳에 정교한 마감재를 자랑합니다. 주방에는 연마된 석영 조리대, 맞춤형 목공 캐비닛, 그리고 밀레(Miele) 통합 가전제품이 설치되어 있으며, 메인 욕실에는 복사열 바닥 난방, 워터웍스(Waterworks) 설비, 그리고 아이스드 그레이(Iced Grey) 석판 조리대가 있습니다. 건물 꼭대기 층 근처에는 5개의 풀 플로어 및 하프 플로어 펜트하우스가 있으며, 이곳에서는 크라이슬러 빌딩, 이스트 리버, 그리고 맨해튼 스카이라인의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다.