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올해 현재까지 뉴욕시에서 가장 많이 팔린 50개 건물은 당연히 신축 콘도가 대부분을 차지합니다. 이러한 건물들은 재고가 더 많고 일반적으로 재판매보다 가격이 높습니다. 최첨단 마감재, 다양한 편의시설, 그리고 신중하게 설계된 판매 가능한 레이아웃 등 오늘날의 구매자들이 원하는 것을 기반으로 설계되었기 때문입니다.

팬데믹 이후 맨해튼의 신규 개발 파이프라인은 둔화되었고, 최고 매물 중 상당수는 이미 수년 전부터 매물로 나와 있습니다. 최근 목록에 추가된 매물로는 그리니치 빌리지의 캐서린(The Katharine)이 있습니다. 캐서린은 8채의 주택 중 하나를 제외하고 모두 빠르게 매각되었고, 웨스트 엔드 애비뉴 720번지와 이스트 77번가 255번지도 마찬가지입니다. 플래티런 지구의 아모리(Armorie)는 더욱 이례적인 매물로, 20채의 주택이 모두 한 번에 매각되었는데, 익명의 개발사에게 매각되었으며, 개발사는 추후 재판매할 계획입니다.

목록에 있는 거의 모든 건물은 콘도입니다. 상위 50위 안에 든 유일한 협동조합은 730 파크 애비뉴로, 세 채의 매매가 평균 1,800만 달러 이상을 기록했습니다. 두 개의 콘도도 순위에 올랐는데, 트라이베카 워터프런트에 있는 450 워싱턴 스트리트와 그래머시 공원 동쪽에 있는 붉은 벽돌 건물인 더 윌로우입니다.

아래 순위는 올해 1월 1일부터 7월 20일까지 보고된 모든 계약 체결 건수를 반영합니다. 뉴욕시 재무부가 추적하는 성사된 매매와 달리, 계약 체결 건수는 중개업체에서 보고합니다. 따라서 가격과 시기가 다소 부정확할 수 있습니다. 라파엘 비놀리가 설계한 금융 지구에 있는 그리니치(The Greenwich)와 윌리엄스버그의 원 도미노 스퀘어(One Domino Square)와 같은 일부 프로젝트는 계약 체결 건수가 전혀 보고되지 않았습니다. 그러나 원 도미노 스퀘어 팀에 따르면, 이 프로젝트는 최근 75건의 계약 체결과 2억 달러 규모의 계약을 돌파했습니다. 콘도 부문은 160개의 1~3베드룸 유닛으로 구성되어 있으며, 그중 하나는 전용 테라스가 있는 펜트하우스로, 올해 초 윌리엄스버그의 아파트 신기록을 경신했습니다.

아래에서 계약 규모 기준 올해 가장 많이 팔린 건물, 2025년 현재까지 가장 많이 거래된 개별 건물, 그리고 해당 건물의 현재 매물을 확인해 보세요. 최고의 실적을 기록한 건물들은 로어 맨해튼의 대부분 지역에 걸쳐 있지만, 빌리어네어스 로우, 첼시에서 웨스트 빌리지에 이르는 웨스트 사이드 해안가, 그리고 파이낸셜 디스트릭트와 트라이베카 지역의 대규모 개발 지역을 중심으로 밀집되어 있습니다.